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合肥滨湖金融板块价值大爆发 房价格局已定5盘混战将启

2019-11-02 05:10 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  合肥滨湖金融板块价值大爆发 房价格局已定5盘混战将启,滨湖正荣府5幢为高层,地上21层地下1层,为装修房源,共81套房源,预售许可面积共8528。4 ㎡。

  而在合肥市发展和委员会网站上,滨湖正荣府备案过3次,备案的房源均为高层,均价为1。8万/㎡,装修总价则不同,分别为2999599。39元、288177。40元以及313788。56元。

  滨湖区BH2016-24号地块,东至规划支,南至珠江,西至昌都,北至贵阳,总面积57。33亩。

  2017年6月,合肥市规划局发布滨湖新区BH2016-24出炉,共12栋住宅,4栋高层4栋小高层4栋洋房;总用地面积38220。70㎡,地上建筑面积77796。34㎡。

  2018年6月,滨湖正荣府售楼部正式;10月18日晚7点,纯新盘正荣府迎来首开,首开时优惠力度较大。

  在湖新区BH2016-24地块尚未开拍前,地块起始有些偏僻,不管是交通还是配套设施,都还需要发展。

  从交通来说,虽然已经开通的地铁1号线底站九联圩站,距离项目有近3公里的距离,但正在修建中的地铁5号线贵阳站,就在项目附近;地铁5号线通车,地铁网更加完善,届时项目交房时,入住的业主正好能享受到便捷的交通。

  从商业配套来说,目前已经开业的万达茂和首创奥特莱斯,距离项目还有一定的距离;但正荣府东边的公元天下项目有7。7万方的商业,东北方向的滨湖云镜也有一栋配套商业,附近的金鹏壹品天成则规划有7栋商业……可以说,住户不管是购物还是休闲,或者是日常生活所需,周边的配套完全可以满足需求。

  育资源来说,正荣府周边包括拟建中的学校,共有3所幼儿园、5所小学、4所初中,目前南宁小学已成功封顶;而根据刚公布的学区划分,正荣府的学区为合肥师范附小第三小学贵阳校区和合肥阳光中学四川校区。

  滨湖新区的金融后台板块,随着、农、中、建等21家金融机构相继落户,形成了全国在建规模最大的金融后台服务。

  在产品打造上,正荣府中魂西技的打造手法和品胜于形的打造,以府的规制塑造居住的东方型格,不仅款待居者的日常生活更以显性的居住型格彰显居者身份。

  轴式规制,是府的格局精髓;新一代的“正荣府”产品继承这传统以厅、堂、线构成正荣府的规制结构,让古代的府在当代新生,彰显尊贵的同时满足了各种居住功能需求。

  正荣府的城市界面采用石材构建、金属镶嵌的打造形式,将两种府式建筑中最常见的两种元素充分运用至其中。以中央会客厅镶嵌于社区中心,不仅丰满格局更提供东方仪式化的社交空间。

  2019年的滨湖土拍市场很热闹——继板块连续出让4居住类地块后,6月份滨湖又有2巨无霸级别地块将上新。

  一面积305亩的地块依然位于板块,另一位于金融后台板块,为滨湖BH2019-07号地块,总面积225亩。

  滨湖BH2019-07号地块位于滨湖区成都以南、贵州以西;面积:225。69(居住156。79亩、商业68。9亩);规划用途:居住、商业;出让年限:居住70年、商业40年。

  2019年,滨湖金融后台板块新添了绿城招商诚园、新城滨湖云境、荣盛华府、金鹏壹品天成等新盘。

  今年5月13日,绿城招商诚园首次备案754套房源,毛坯均价18999。85元/㎡,装修均价4300元/㎡,总均价23299。85元/㎡;虽然项目备案后又撤回,但6月21日项目首开,价格和备案价格一致,但据悉首开成绩很不错。

  新城滨湖云境,规划有15栋住宅,总住户数约为980户,高层装修交付,备案均价约2。1万/㎡!

  荣盛华府为洋房和高层搭配,共32栋住宅2061套房源,高层均价约1。9万/㎡,洋房2。35万/㎡,为毛坯交付。

  除去这4个纯新盘外,板块内在售的楼盘就是我们今天介绍的滨湖正荣府了,项目的体量不大,仅规划有12栋楼。

  正荣府虽然楼面价不低,如今滨湖金融板块整体价格走势也是不断提升,周边楼盘价格也在上涨,正荣府的优势也就逐渐凸显出来,如果对项目质量、品牌以及有要求的购房者,不妨将目光投向滨湖正荣府。返回搜狐,查看更多

 

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